Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Das im Jahr 1972 errichtete Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 255 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Raumkonzepten verbinden möchten. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, sodass ein zusätzlicher Raum entsteht, zum Beispiel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und funktional. Die Böden sind teilweise mit Parkett und teilweise mit PVC ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Potenzial für Hobbyräume. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Das Dach wurde 2012 inklusive Dämmung erneuert, die Fassade zuletzt 1996 renoviert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor, die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse C. Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die S-Bahn-Station Sundgauer Straße (Linie S1) ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch die S-Bahn-Stationen Zehlendorf und Potsdamer Straße sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.