Zum Verkauf steht eine helle und sehr individuelle Dachgeschosswohnung im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch ihre offene Architektur, hohen Decken und ein besonderes Wohnambiente mit nahezu loftartigem Charakter. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, das Dach des Hauses wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer über zwei Ebenen, ein separates Schlafzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Mehrwert ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist und als zusätzliche Nutzfläche dient. Darüber hinaus besteht Potenzial, auf der oberen Ebene ein weiteres separates Zimmer abzutrennen, was die Wohnung besonders interessant für Käufer macht, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Dank großer Fenster und schließbarer Lichtkuppeln präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Am Südfenster ist eine Hitzeschutzmarkise installiert, die an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, Küche und Bad sind modern gefliest. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Balkon oder Stellplatz sind nicht vorhanden.

Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einer sehr ordentlichen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 120, 122 und 125 sowie die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8). Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten, der Alexanderplatz in ca. 14 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine Kita sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete Schillerpark und Schäfersee unterstreichen die Attraktivität des Standorts – sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine spätere Vermietung.